1850-1852 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 573 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008906465055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 382 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 805 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 428 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 362 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 272 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +4 091 $ | 306 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 535 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 899 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 246 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 810 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 612 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +30 328 $ | 734 293 $ Poids 79 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 805 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 794 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 399 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 747 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 833 614 $ Poids 64 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 823 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 720 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 747 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 822 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.