1846 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
64008906465063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 466 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 642 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 498 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 543 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 584 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 560 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 547 402 $ Poids 82 % |
| 5 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 482 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 631 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 316 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 414 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 533 $ Poids 75 % |
| 9 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 500 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 176 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 606 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 538 430 $ Poids 69 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 432 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 553 338 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.