2124 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 172,6 m² · constr. 1989 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 540 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
64008906465148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 396 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 463 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 344 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 268 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 290 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 570 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 849 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 257 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 770 320 $ Poids 85 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 594 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 695 680 $ Poids 83 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 835 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 752 180 $ Poids 71 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 800 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 607 $ Poids 69 % |
| 9 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 263 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 755 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 779 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 405 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 179 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 701 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.