1854 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 149,6 m² · constr. 1991 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 530 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
64008906465265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 219 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 150 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 661 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 487 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 714 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 718 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 672 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 658 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 730 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 734 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 590 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 656 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 371 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +6 019 $ | 657 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 803 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 642 971 $ Poids 66 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 550 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 721 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 797 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.