2108 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008906465448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 399 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 648 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 296 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 575 429 $ Poids 92 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 428 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 247 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 540 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 630 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 655 392 $ Poids 82 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 263 $ Poids 82 % |
| 8 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 76 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −826 $ | 178 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 322 $ Poids 75 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 46 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 587 383 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.