1839 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 442 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
64008906465500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 136 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 585 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 276 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 642 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 387 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 624 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 413 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 496 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 212 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 446 $ Poids 82 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 046 $ Poids 81 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 631 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 637 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 515 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 682 705 $ Poids 79 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 532 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 601 517 $ Poids 77 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 224 $ Poids 77 % |
| 12 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 383 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 593 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.