1843-1845 Rue ROUSSILLON · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 149,1 m² · constr. 1990 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 577 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
64008906465511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 219 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 749 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 119 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 520 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 710 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 735 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 668 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 794 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 654 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 692 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 729 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 700 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 504 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 543 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 390 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 653 979 $ Poids 66 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 582 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 651 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 638 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 370 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.