1840-1848 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 298,5 m² · constr. 1990 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 700 $
Rôle antérieur 744 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465831700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
722 800 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
64008906465831700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 595 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 024 568 $ Poids 64 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 579 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −101 915 $ | 1 243 793 $ Poids 54 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 830 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 156 857 $ Poids 44 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 565 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +98 113 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 972 839 $ Poids 37 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 856 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +111 981 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 271 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +91 036 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 862 $ Poids 24 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 240 766 $ Poids 21 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +116 751 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 122 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 93 919 $ Poids 19 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 832 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −83 823 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 191 712 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −93 267 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 579 689 $ Poids 15 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +130 903 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 314 912 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.