1870-1874 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 213,5 m² · constr. 1989 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 647 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
64008906465845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 509 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 266 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 542 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 887 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 613 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 890 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 497 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 611 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 663 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 156 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 735 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 985 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 320 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 706 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 829 612 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 735 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 442 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 383 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 595 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 821 840 $ Poids 50 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 346 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 322 803 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.