1890-1894 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 212 m² · constr. 1989 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 608 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906465849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
64008906465849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 547 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 265 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 580 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 883 740 $ Poids 81 % |
| 3 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 651 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 887 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 535 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 609 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 774 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 982 559 $ Poids 61 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 694 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 152 728 $ Poids 60 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 738 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 826 838 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 732 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 481 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 381 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 336 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 321 623 $ Poids 50 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 206 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 850 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.