2125 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906466133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
64008906466133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 315 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 621 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 272 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 566 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 521 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 539 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 532 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 658 760 $ Poids 86 % |
| 6 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 439 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 670 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 823 $ Poids 82 % |
| 8 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 645 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 583 770 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 595 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 567 061 $ Poids 80 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 446 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 574 773 $ Poids 79 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 771 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 669 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 572 445 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.