2117 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906466303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
64008906466303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 445 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 637 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 300 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 565 449 $ Poids 87 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 644 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 660 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 465 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 242 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 513 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 667 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 678 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 49 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 175 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 274 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 703 562 $ Poids 76 % |
| 12 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 519 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 636 321 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.