2109 Rue ANVERS · Terrebonne
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 171,1 m² · constr. 1991 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 593 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906466453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
64008906466453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 405 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 766 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 292 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 292 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 514 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 346 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 552 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 699 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 263 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 774 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 626 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 854 041 $ Poids 84 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 752 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 686 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 749 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 783 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 351 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 748 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 259 $ Poids 70 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 868 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 756 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 229 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 704 542 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.