1930-1938 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 338 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 371,6 m² · constr. 1990 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 400 $
Rôle antérieur 909 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906466868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
909 900 $
ID provincial
64008906466868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 417 322 $ Poids 61 % |
| 2 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 920 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 309 548 $ Poids 22 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −146 400 $ | 1 671 212 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 566 364 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −104 511 $ · Ajust. âge −154 755 $ | 1 435 869 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 743 578 $ Poids 15 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −47 232 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 397 335 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −127 925 $ | 1 645 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 680 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 106 647 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +105 535 $ · Ajust. âge −93 730 $ | 1 599 539 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +181 460 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 866 341 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.