3395-3397 Rue MONTBRISSON · Terrebonne
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906467018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
64008906467018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 552 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 549 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 563 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 181 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 589 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 263 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 611 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 620 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 713 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 646 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 684 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 790 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 160 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 594 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 694 061 $ Poids 64 % |
| 12 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.