1956 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 76,3 m² · constr. 1993 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906467863100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
64008906467863100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 369 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 664 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 333 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 517 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 289 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 616 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 369 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 562 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 579 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 841 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 689 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 562 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 647 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 653 706 $ Poids 79 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 647 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 630 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 425 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 570 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 762 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 567 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 700 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 553 615 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.