1964 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906467865500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
64008906467865500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 530 798 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 528 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 637 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 566 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 666 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 604 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 667 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 510 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 636 426 $ Poids 77 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 444 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 686 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 399 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 661 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 399 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 703 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 443 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 709 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.