1978 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906467879900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
64008906467879900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 269 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 600 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 541 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 257 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 647 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 177 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 698 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 654 $ Poids 77 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 570 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 677 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 199 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +826 $ | 185 947 $ Poids 74 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 564 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 637 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 537 354 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.