1575 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 168,2 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 545 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906470320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
64008906470320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 205 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 339 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 266 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 742 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 413 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 837 615 $ Poids 93 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 383 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 675 $ Poids 92 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 448 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 761 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 614 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 769 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 192 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 443 $ Poids 76 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 754 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 287 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 424 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 692 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 505 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 790 593 $ Poids 66 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 15 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 960 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 768 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.