1595 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 140,9 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 473 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906470323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
64008906470323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 395 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 638 042 $ Poids 74 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 480 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 15 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 601 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 707 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 854 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 687 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 119 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 231 797 $ Poids 65 % |
| 7 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 623 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 740 $ Poids 64 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 909 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 634 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 899 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 646 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 461 571 $ Poids 58 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 029 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.