1655 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 421 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906471332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
64008906471332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 231 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 655 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 191 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 548 $ Poids 94 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 365 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 653 $ Poids 80 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 188 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 671 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 141 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 719 $ Poids 71 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 706 $ Poids 71 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 740 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 458 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 684 256 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.