1665 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 73,4 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 372 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906471344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
64008906471344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 114 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 329 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 558 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 176 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 616 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 639 776 $ Poids 82 % |
| 5 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 66 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 537 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 446 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 525 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 621 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 628 131 $ Poids 73 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 458 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 593 500 $ Poids 73 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 238 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 540 975 $ Poids 72 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 751 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 564 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 309 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 588 863 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.