1685 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906471347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
64008906471347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 162 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 629 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 252 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 636 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 478 $ Poids 90 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 131 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 659 739 $ Poids 89 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 628 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 566 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 336 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 239 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 653 237 $ Poids 77 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 524 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 629 286 $ Poids 76 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 422 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −6 401 $ | 695 685 $ Poids 73 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 483 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.