2080-2086 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 290 m² · constr. 1988 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 826 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906472280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
64008906472280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 279 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 001 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 503 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 213 374 $ Poids 59 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 129 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +83 431 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 949 807 $ Poids 46 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 695 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +93 885 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 243 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 512 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +141 051 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 340 963 $ Poids 42 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +72 070 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 896 $ Poids 39 % |
| 8 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 694 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +133 277 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 326 143 $ Poids 36 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 980 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +99 758 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 095 914 $ Poids 33 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 548 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +95 715 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 1 038 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 92 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 234 874 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.