2070-2076 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 101 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 297,3 m² · constr. 1994 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 788 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906472450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
788 400 $
ID provincial
64008906472450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 274 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 041 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 524 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 265 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 742 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +60 549 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 175 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 401 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +96 041 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 987 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 674 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +109 426 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 1 290 089 $ Poids 41 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +88 359 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 234 184 $ Poids 36 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 715 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +151 987 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 381 454 $ Poids 31 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 980 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +114 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 139 308 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −9 961 $ | 94 234 $ Poids 29 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 244 516 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −95 957 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 607 499 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 095 470 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.