3532 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 102,7 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 410 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906472729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
64008906472729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 103 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 249 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 309 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 543 $ Poids 90 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 638 $ Poids 87 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 292 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 374 $ Poids 84 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 641 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 546 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 146 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 884 $ Poids 74 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 390 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 177 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 361 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 680 892 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.