2055-2063 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 312 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 372,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 200 $
Rôle antérieur 871 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906472756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
871 600 $
ID provincial
64008906472756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 909 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 404 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 655 098 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 552 809 $ Poids 26 % |
| 4 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 842 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 299 699 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −102 792 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 429 443 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +72 640 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 730 346 $ Poids 20 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 385 047 $ Poids 18 % |
| 8 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 789 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 106 804 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −142 975 $ | 1 632 022 $ Poids 14 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +107 412 $ · Ajust. âge −107 120 $ | 1 588 026 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +183 776 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 868 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.