1763-1767 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 213,4 m² · constr. 1988 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 572 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906473363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
64008906473363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 286 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 265 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 385 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 882 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 510 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 981 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 454 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 886 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 274 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 568 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −49 505 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 150 407 $ Poids 66 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 185 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 152 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 848 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 595 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 825 227 $ Poids 57 % |
| 9 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 459 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 884 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 817 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 266 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 912 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 863 518 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 731 378 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.