1783-1787 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 225,6 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 582 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906473376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
64008906473376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 319 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 272 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 413 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 908 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 587 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 180 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 482 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 910 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 307 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 484 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 838 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 544 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 1 009 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 617 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 847 790 $ Poids 60 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 738 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 106 036 $ Poids 55 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 740 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 161 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 867 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 033 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 751 795 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.