1760-1762 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 508 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906473693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
64008906473693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 243 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +24 997 $ | 275 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 644 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 124 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 725 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 344 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 270 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 658 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 021 $ Poids 75 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 731 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 190 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 394 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +57 591 $ | 748 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 234 $ Poids 72 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 355 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +13 216 $ | 198 580 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.