1774 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 517 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906473696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
64008906473696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 154 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 821 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 309 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +29 649 $ | 369 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 515 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 917 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 100 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +63 269 $ | 824 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 567 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +60 657 $ | 747 742 $ Poids 85 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 571 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 809 442 $ Poids 84 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 533 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 835 734 $ Poids 80 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 510 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 311 756 $ Poids 80 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 794 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 172 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 747 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 534 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 768 359 $ Poids 69 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 324 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 853 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.