1803-1809 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 277,3 m² · constr. 1989 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 800 $
Rôle antérieur 883 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
64008906474371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 482 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 984 469 $ Poids 74 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 569 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 191 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 514 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 932 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 814 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 108 836 $ Poids 52 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 757 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 221 335 $ Poids 51 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 611 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +109 458 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 315 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 755 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +100 727 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 299 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 643 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +92 840 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 947 604 $ Poids 35 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 166 558 $ Poids 34 % |
| 10 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 754 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +72 736 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 019 920 $ Poids 32 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +74 369 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 075 325 $ Poids 32 % |
| 12 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 230 338 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.