1813-1817 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 208,5 m² · constr. 1988 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 628 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
64008906474373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 380 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 262 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 465 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 871 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 607 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 969 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 536 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 876 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 368 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 368 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 837 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 624 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −61 694 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 138 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 352 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 89 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 443 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 317 505 $ Poids 52 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 658 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 816 165 $ Poids 51 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 532 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 135 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 938 460 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.