1825-1833 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 270,5 m² · constr. 1988 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 677 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
64008906474385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 524 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 968 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 589 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 171 094 $ Poids 58 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 546 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 916 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 636 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +92 541 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 292 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 777 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +52 371 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 201 624 $ Poids 54 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 837 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 089 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 773 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +83 298 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 276 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 672 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +80 264 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 930 828 $ Poids 38 % |
| 9 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 797 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 1 003 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 386 $ Poids 34 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 056 931 $ Poids 34 % |
| 12 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 226 266 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.