1835-1843 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 294,3 m² · constr. 1989 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 742 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
742 900 $
ID provincial
64008906474387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 544 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 012 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 599 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 228 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 143 033 $ Poids 45 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 562 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +90 859 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 961 409 $ Poids 40 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 787 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +103 039 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 257 527 $ Poids 40 % |
| 6 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 781 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +144 298 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 343 264 $ Poids 31 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +81 665 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 204 490 $ Poids 27 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 237 842 $ Poids 24 % |
| 9 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 817 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +103 496 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 050 679 $ Poids 24 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +108 355 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 109 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 93 187 $ Poids 20 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +121 568 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 300 253 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.