1792 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 197,2 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 529 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008906474700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 463 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 851 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 343 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 257 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 166 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 571 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 948 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 345 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 367 600 $ Poids 72 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 68 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 820 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 485 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 309 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 540 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 913 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 615 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 805 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 331 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 589 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 537 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 745 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 532 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 858 026 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.