1804 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008906474703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 202 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 645 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 651 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 423 $ Poids 90 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 250 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 245 779 $ Poids 88 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 223 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 983 $ Poids 84 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 409 $ Poids 82 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 609 487 $ Poids 81 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 519 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 710 $ Poids 81 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 274 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 676 089 $ Poids 80 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 372 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 643 656 $ Poids 79 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 272 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −826 $ | 177 581 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.