1828 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 181,4 m² · constr. 1991 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 533 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
64008906474719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 215 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 789 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 418 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 355 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 74 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 795 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 487 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 720 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 448 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 300 271 $ Poids 80 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 595 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 880 946 $ Poids 80 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 699 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 778 666 $ Poids 74 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 779 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 801 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 223 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 733 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 572 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 807 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 531 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −51 710 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 825 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 202 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.