1855 Rue PLAISANCE app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 109,6 m² · constr. 1989 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475380400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
64008906475380400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 305 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 278 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 671 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 533 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 248 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 691 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 513 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 677 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 662 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 175 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 753 $ Poids 74 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 665 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 530 351 $ Poids 74 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 743 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 599 528 $ Poids 73 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 202 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 184 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.