1845 Rue PLAISANCE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 103,5 m² · constr. 1989 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475380400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
64008906475380400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 256 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 305 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 278 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 651 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 513 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 248 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 673 809 $ Poids 85 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 385 $ Poids 77 % |
| 10 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 202 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 179 165 $ Poids 77 % |
| 11 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 149 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 589 661 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.