1855 Rue PLAISANCE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475380400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
64008906475380400010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 350 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 630 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 166 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 592 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 190 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 649 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 501 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 436 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 551 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 541 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 444 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 170 $ Poids 81 % |
| 9 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 481 $ Poids 80 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 686 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 138 $ Poids 79 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 650 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 513 $ Poids 77 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 278 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 603 560 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.