1855 Rue PLAISANCE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475380400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
64008906475380400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 166 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 579 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 190 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 636 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 436 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 444 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 281 $ Poids 88 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 350 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 618 255 $ Poids 88 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 289 $ Poids 87 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 424 $ Poids 82 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 650 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 296 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 587 722 $ Poids 81 % |
| 10 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 601 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 675 569 $ Poids 79 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 465 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 598 204 $ Poids 79 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 537 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 595 990 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.