1865-1873 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 300,3 m² · constr. 1989 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 795 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475395500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
64008906475395500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 625 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 022 955 $ Poids 62 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 647 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 241 701 $ Poids 51 % |
| 3 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 897 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 155 103 $ Poids 41 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 628 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +101 223 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 971 773 $ Poids 35 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 832 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +115 813 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 1 270 300 $ Poids 35 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +95 052 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 217 878 $ Poids 22 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 240 491 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 94 232 $ Poids 17 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 899 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −80 922 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 188 964 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −89 231 $ · Ajust. âge −144 875 $ | 1 576 100 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −126 178 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 404 565 $ Poids 11 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 085 686 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.