1885-1889 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 207,9 m² · constr. 1989 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 611 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
64008906475397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 512 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 263 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 584 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 874 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 740 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 973 170 $ Poids 64 % |
| 4 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 499 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 603 671 $ Poids 62 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 297 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 655 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 879 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 478 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 377 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 716 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −63 187 $ · Ajust. âge −58 037 $ | 1 142 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 394 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 318 397 $ Poids 54 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 156 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 842 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 864 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 479 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +80 779 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 766 613 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.