1844-1846 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 454 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64008906475705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 151 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 648 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 221 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 909 $ Poids 94 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 383 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 630 073 $ Poids 89 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 382 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 812 $ Poids 88 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 497 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 662 704 $ Poids 84 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 546 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 522 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 272 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 598 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 525 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 541 010 $ Poids 78 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 383 $ Poids 78 % |
| 12 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 701 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 243 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.