1840 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 131,2 m² · constr. 1989 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
64008906475712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 695 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 582 155 $ Poids 68 % |
| 2 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 412 $ Poids 64 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 634 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 664 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 336 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 705 161 $ Poids 59 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 614 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 206 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 618 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 741 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 206 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 289 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 170 $ Poids 57 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 419 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 224 466 $ Poids 57 % |
| 10 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 569 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 135 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 491 $ Poids 54 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.