1916 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 211,3 m² · constr. 1991 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
64008906475809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 528 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 630 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 891 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 515 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 613 763 $ Poids 63 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 756 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 990 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 701 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 894 756 $ Poids 61 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 293 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 855 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 768 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −54 729 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 162 594 $ Poids 57 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 520 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 384 327 $ Poids 51 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 160 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +80 564 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 856 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 437 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 323 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 808 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 833 943 $ Poids 48 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 879 428 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.