1935 Rue PLAISANCE app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 59,5 m² · constr. 1995 · terrain 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906476417800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
64008906476417800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 674 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 497 008 $ Poids 50 % |
| 2 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 550 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 565 783 $ Poids 44 % |
| 3 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 310 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −64 198 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 599 999 $ Poids 33 % |
| 4 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 580 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge +10 946 $ | 591 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 802 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 508 627 $ Poids 30 % |
| 6 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 639 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −54 838 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 507 129 $ Poids 29 % |
| 7 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 556 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −60 535 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 607 449 $ Poids 25 % |
| 8 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 558 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −56 975 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 560 468 $ Poids 21 % |
| 9 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 350 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 589 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 600 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −62 216 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 525 038 $ Poids 21 % |
| 11 | 1767, rue de Verviers, Terrebonne 2025-01-15 · 568 m · Vendu 505 000 $ (6 899 $/m²) 73,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 577 332 $ Poids 19 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 970 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 98 940 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.