1939 Rue PLAISANCE app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 120,4 m² · constr. 1995 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906476417800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
64008906476417800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 664 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 573 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 412 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 275 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 668 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 189 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 531 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 710 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 474 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 934 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 288 050 $ Poids 63 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 941 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 648 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 791 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 641 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 449 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 739 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 655 394 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.