1928 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 107,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906476734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
64008906476734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 596 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 368 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 256 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 399 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 673 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 264 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 694 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 611 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 603 121 $ Poids 79 % |
| 8 | 1960, rue d'Aragon, Terrebonne 2025-10-01 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 594 842 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 636 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 679 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 696 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 176 098 $ Poids 76 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 865 $ Poids 74 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 193 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 717 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.